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中國時報【柯伶穎╱台北報導】

近年台灣興起的「迷你倉庫」,全台超過百家門市,雙北占絕大多數,許多自助倉庫進駐公寓大廈,但許多住商混合的大樓無法禁止業者進駐,永吉大廈居民就曾出面抗議,憂心萬一有不肖分子將炸藥存放在倉儲,不慎發生爆炸意外,後果不堪設想。

商機大成新興產業

在台北人口密集度高、居住空間不大,迷你倉庫就提供空間給這些家裡東西太多放不下,又捨不得丟的民眾。像是家中鞋櫃、衣櫃太小,每到換季就會有人拿冬大衣、棉被等寄放,或是不常用的腳踏車等。另一部分是網路賣家,因為沒有實體店面,所以會需要租借放置的商品倉庫,也是主要客群之一,迷你倉庫儼然成為時下流行新興行業。

舉例來說,王先生的家正進行翻修,家中雜物在施工期間需要找地方短期存放,而迷你倉庫設有門禁,有24小時溫溼度控制及攝影機監控,可以滿足王先生的要求。

至於倉儲費用,如同房租,各區行情不同,最小單位約10箱,而下層因易取用,所以費用比上層貴。在台北市信義區,相當3.5噸貨車的儲藏空間,月租費4千多;在文山區則降至2千至3千多元,年繳又比月繳便宜。

業者登記不需審查

台北市商業處表示,目前沒有「迷你倉庫業」,業者雖然必須登記公司行號,但這類行業不是特許行業,不需事前審查,因此登記的業別可能與實際經營型態不同。

迷你倉庫的經營型態可分為倉儲業和租賃業、不動產租賃業和銀行業務保管四大類,政府機關要認定迷你倉庫經營型態,必須先以「個案稽查」審核評估。

商業處首波認定8家迷你倉庫為倉儲業,其中有4家屬於倉儲業但都在商業區,都發局則發文要求2個月內限期改善。因倉儲業應設置在第2、第3種工業區與倉儲區,大樓屬商業區不得經營,依違反《都市計畫法》,可要求遷移或結束營業,否則開罰6萬至30萬元並斷水電處分。

行業類別認定不清

業者說,在租賃契約中明定,禁止存放動植物活體和易燃物品、槍炮彈藥、非法毒品和贓物,棺木和骨灰也不得擺放。況且公司皆有向商業處合法提出申請,若經查發現不能作為倉儲使用,會向公司反映違反法令規定,依法行事。

商業處表示,中央經濟部尚未明確定義「迷你倉儲業」,若是租賃業,北市土地使用分區未明文禁止進入住商混合區,若是倉儲業,則僅能設在工業區,呼籲中央重新認定,才能讓地方有所依循管理。



新頭殼newtalk

台北市政府文化局認為遠雄大巨蛋施工不當,以致於一旁古蹟松山菸廠鍋爐房地基下陷、煙囪傾斜,並連帶使承租公司解約退租,因此向遠雄求償246萬元。14日下午結果出爐,法院判決遠雄需賠市府75萬8417元。

網友

北市文化局認為,遠雄公司未依合約施工,導致松菸園區鍋爐房的煙囪傾斜、地層下陷,並使得承租的三井選品公司解約、退租,自103年7月起至104年3月的租金,共短收167萬餘元,加上鍋爐房至今仍無法使用,再追加租金損失76萬餘元,共計243萬餘元。哪裡便宜法院14日判決遠雄需賠償75萬8417元。



對此,遠雄發言人楊舜欽回應,遠雄對於契約內對古蹟所應當維護的作業絕對不會逃避責任,但市府將租金轉嫁給遠雄,且金額另行擴張追加到246萬,因此,法院裁定遠雄不必負擔全部金額。



楊舜精選優惠欽說,目前判決理由尚未收到,後續待收到判決書後,由法務研判後續作業。



而文化局也肯定遠雄對於契約內對古蹟維護的作業均有持續進行,但強調遠雄因施工不慎造成市民無法使用鍋爐房也是事實,未來將秉持維護市民最大利益的立場,與遠雄巨蛋公司再協商後續賠償問題。



市府發言人林鶴明則表示,尊重司法判決,松菸古蹟確實有受大巨蛋工程影響,盼後續遠雄能妥善修繕維護。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社東京6日綜合外電報導)日皇明仁的孫子悠仁親王今天滿10歲,悠仁是明仁次子文仁親王和紀子妃的唯一兒子。高齡82歲的明仁上個月公開表達生前退位意願,引發各界對規範日本皇室的皇室典範的高度興趣。

宮內廳今天發布的照片和影片可見,悠仁和2個姊姊真子和佳子公主,在東京赤(土反)御用地的稻田挖土。

根據日本的男性繼承法令,悠仁是皇位第3順位繼承人,排在56歲皇太子德仁和父親之後。

悠仁是40多年來日本皇室誕生的第一個男孩,曾有討論聲浪要求修改皇室典範,允許女性繼承皇位,但遭到傳統派反對。

「日本時報」(Japan Times)報導,相關討論於悠仁送禮2006年出生後遭擱置。根據現行皇室典範,皇太子德仁的14歲獨生女愛子公主以及悠仁目前兩個20多歲的姊姊,如果與平民結婚,都必須脫離皇室。1050906

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